Vous souhaitez devenir propriétaire ? Sachez qu’acheter le bien immobilier de vos rêves ne se fait pas à la va-vite. Il convient d’abord préparer minutieusement votre recherche. Une maison vous a particulièrement attiré ? Inutile de vous précipiter ! Essayez de garder votre sang-froid lorsque vous procédez à la négociation. Voici quelques conseils pour vous aider à négocier intelligemment le logement de vos rêves.
Sélectionnez plusieurs biens à visiter
Vous êtes décidé à acheter un bien immobilier Saint Tropez ? Il vous est alors conseillé de sélectionner plusieurs types de maisons, afin de les visiter et d’éliminer ce qui ne vous plait pas. Il est essentiel d’aller voir les biens avec votre partenaire si vous avez décidé de réaliser l’achat ensemble. De cette manière, vous saurez si vos goûts et préférences coïncident ou s’il faudrait faire quelques concessions mutuelles.
Evaluez la transparence du vendeur lors de la visite, afin de savoir s’il vous cache certains défauts du bien. N’hésitez pas non plus à faire le tour du quartier et prenez le temps d’analyser les alentours. Énumérez ensuite les avantages et les inconvénients dans une liste, afin de vous faire une idée objective du logement ainsi que de son emplacement.
Négociez de manière astucieuse
Pour que le prix du bien immobilier Saint Tropez puisse être convenablement discuté, il doit avant être ouvert à négociation. N’oubliez pas que le but de cette dernière est après tout de réduire le prix de vente. Pour savoir si celui-ci est négociable, il suffit de tenir compte de quelques éléments déterminants. Vérifiez si le bien en question comporte des défauts, s’il est mis en vente depuis longtemps ou encore si son prix est surévalué. Dans ces cas, vous pouvez être sûr que le coût est négociable.
Ensuite, vous devez fixer une limite de prix à ne pas dépasser. Il s’agit en fait d’un prix plancher qui vous permettra d’établir votre négociation de façon solide. De cette manière, vous formulez l’échec du contrat si le vendeur s’entête à maintenir sa proposition. Pour estimer un prix plancher équitable, tenez compte de votre budget et du prix pratiqué sur le marché.
Employez les bons arguments
Maintenant, il faudra réussir la négociation du prix de l’immobilier Saint Tropez. Pour ce faire, vous devez organiser votre approche autour d’arguments parfaitement éloquents. Il convient de démontrer au vendeur que la véritable valeur de son bien immobilier est relativement inférieure à ce qu’il propose. Vous devez donc insister sur les inconvénients comme les travaux de rénovation à effectuer, l’écart du prix par rapport à celui du marché, les voies de desserte aux alentours, etc.
Employer les bons arguments est certes crucial pour réussir une négociation immobilière, mais cela ne suffit pas. Vous devez aussi faire preuve d’un peu de flexibilité envers le vendeur. En d’autres mots, vous devrez faire quelques concessions. Vous pouvez par exemple lui proposer de diminuer son prix de vente en contrepartie d’une signature de contrat inconditionnel. Cela signifie donc que vous conclurez la vente même si celle-ci n’est rattachée à aucune condition. Dans ce cas, votre risque est d’être engagé dans une transaction à laquelle votre banque a refusé de vous octroyer un prêt immobilier. Cette concession est à prendre lorsque vous êtes sûr de pouvoir l’honorer.